Estimation immobilière à Eysines

Les prix observés à Eysines

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), ventes 2023 à mi-2025, ventes enregistrées chez les notaires. Médiane et fourchette des prix au m² constatés à Eysines.

Le marché immobilier à Eysines

Ancienne terre de maraîchage aux portes du Médoc, Eysines conserve un visage de commune jardinée où domine la maison individuelle. Le parc se compose surtout de pavillons des années 1960 à 1990 sur des parcelles généreuses, complétés d’échoppes autour du bourg et de programmes récents le long du tracé du tram D. Ce dernier a rebattu les cartes : Le Vigean et les secteurs proches des stations concentrent désormais la demande, portée par des familles bordelaises en quête de jardin sans renoncer à la métropole. Le bourg, avec ses commerces, garde une prime d’ambiance villageoise, tandis que le Grand Louis attire pour son cadre résidentiel calme. Les écarts d’un quartier à l’autre tiennent à la distance au tram, à la taille des terrains et à l’état des maisons, souvent à rafraîchir dans le pavillonnaire ancien.

Les secteurs qui font varier les prix

• Le Bourg : cœur historique et commerçant d’Eysines, maisons de bourg et échoppes qui séduisent par leur ambiance villageoise.
• Le Vigean : quartier familial porté par le tram D, où pavillons classiques et résidences récentes se partagent la demande.
• Le Grand Louis : pavillonnaire calme et arboré, maisons avec jardin sur de belles parcelles, valeurs soutenues par la rareté des ventes.
• Cantinolle, Migron : l’entrée nord-ouest de la commune, entre terminus du tram, rocade et vallée maraîchère des Jalles, un secteur pratique pour les actifs.

Questions fréquentes à Eysines

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