Maison
4 300 €/m²
de 3 650 à 4 850 €/m² pour la moitié des ventes
290 ventes analysées
Accueil › Estimation par ville › Bruges
Fourchettes de prix observées sur les ventes notariées, dynamique du marché quartier par quartier, et estimation en ligne gratuite de votre bien en 2 minutes.
Estimer mon bien à Bruges4 300 €/m²
de 3 650 à 4 850 €/m² pour la moitié des ventes
290 ventes analysées
3 550 €/m²
de 3 150 à 3 900 €/m² pour la moitié des ventes
573 ventes analysées
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), ventes 2023 à mi-2025, ventes enregistrées chez les notaires. Médiane et fourchette des prix au m² constatés à Bruges.
Située entre les boulevards bordelais et les rives du lac, Bruges offre un parc immobilier contrasté : échoppes et maisons de ville dans le bourg ancien, petites copropriétés le long des axes, et un habitat collectif neuf concentré autour du Tasta, sorti de terre en une quinzaine d’années. Cette diversité attire des profils variés : jeunes actifs travaillant à Bordeaux, familles en quête d’un jardin, investisseurs séduits par le neuf. Les valeurs évoluent d’un secteur à l’autre selon trois critères principaux : la proximité d’une station du tram C, l’âge du bâti et la présence d’un extérieur. Une maison ancienne rénovée près du bourg se négocie généralement au-dessus d’un appartement standard du Tasta, tandis que les biens bordant la rocade ou les zones d’activités subissent une décote. La rareté des maisons avec jardin entretient une demande soutenue.
Oui, la proximité d’une station comme Ausone est un argument recherché par les acheteurs qui travaillent à Bordeaux. À caractéristiques égales, un logement accessible à pied depuis le tram se négocie généralement mieux qu’un bien dépendant de la voiture. C’est l’un des critères que reflète votre fourchette indicative.
Non : le Tasta se valorise par ses prestations récentes, ses performances énergétiques et ses extérieurs, tandis qu’une échoppe joue la carte du charme, du jardin et du potentiel d’aménagement. Notre estimation immobilière en ligne intègre le type de bien et le secteur pour ajuster votre fourchette indicative.
Répondez à 7 questions et obtenez immédiatement votre fourchette indicative. Gratuit, confidentiel et sans engagement.
Estimer gratuitement mon bien