Maison
3 750 €/m²
de 3 150 à 4 200 €/m² pour la moitié des ventes
650 ventes analysées
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Estimer mon bien à Saint-Médard-en-Jalles3 750 €/m²
de 3 150 à 4 200 €/m² pour la moitié des ventes
650 ventes analysées
3 650 €/m²
de 3 250 à 3 950 €/m² pour la moitié des ventes
240 ventes analysées
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), ventes 2023 à mi-2025, ventes enregistrées chez les notaires. Médiane et fourchette des prix au m² constatés à Saint-Médard-en-Jalles.
À l’ouest de la métropole, Saint-Médard-en-Jalles déroule un territoire vaste et verdoyant, entre jalles, pinède et bourgs à l’identité affirmée. Le parc est dominé par la maison individuelle, souvent implantée sur de grandes parcelles, un profil devenu rare si près de Bordeaux. La demande est portée par les familles et par les salariés du pôle aéronautique et défense, ArianeGroup en tête, qui recherchent la proximité de leur lieu de travail. Le centre-ville, avec ses commerces et ses petits collectifs récents, joue la carte de la vie de bourg, tandis que Cérillan, Corbiac ou Issac cultivent un esprit village très recherché. D’un secteur à l’autre, la valeur varie selon la taille du terrain, l’ancienneté de la construction, la présence d’une lisière boisée et la facilité d’accès vers Bordeaux ou les zones d’emploi de Mérignac et du Haillan.
Aller plus loin : le prix au m² détaillé à Saint-Médard-en-Jalles (analyse complète)
Oui, le pôle aéronautique et défense alimente une demande régulière de la part de salariés qui s’installent durablement. Cette clientèle recherche surtout des maisons familiales à Issac, Hastignan ou Cérillan, ce qui soutient les délais de vente sur ces secteurs.
Le terrain compte beaucoup dans une commune où les grandes parcelles se font rares : surface, possibilité de détacher un lot et environnement boisé pèsent dans la balance. Une estimation immobilière en ligne vous aide à obtenir une fourchette indicative intégrant ces caractéristiques, avant un avis sur place si besoin.
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